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【外観】外観 鉄筋コンクリート造3階建て
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- 利回り
- 想定11.14%
- 土地面積(坪数)
- 493.27㎡(149.21坪)
- 築年月
- 1996年7月(築30年)
- 価格
- 3,100万円
- 利回り
- 想定11.14%
- 建物面積(坪数)
- 351.54㎡(106.34坪)
- 土地面積(坪数)
- 493.27㎡(149.21坪)
- その他面積
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- - 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / -
- 都市計画
- 非線引区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 鉄筋コンクリート / 6戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 50%/150%
- 築年月
- 1996年7月(築30年)
- 駐車場 / 月額
- 空無 / 敷地内および竹原町1965番4（駐車場）に計11区画
- 接道状況
- 角地(南 公道 4.0m 間口 31.0m)(西 私道 4.0m 間口 35.0m)
- その他
法令上の制限 - 建築基準法22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 2027年1月上旬
- 管理会社 /
管理組合有無 - エイブル / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月24日
- 設備条件
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- プロパンガス / 井戸水道 / 公共下水 / 電気有 / 南道路
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 109053114
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年11月10日
- 次回更新予定日
- 2026年11月24日
- 取扱会社
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- 株式会社 九州トータルハウジング
- 熊本県合志市幾久富1758-263
- TEL:0120-83-7789
- 熊本県知事 (2) 第005385号
建設業 熊本県知事許可（特-6）第17870号 - (公社)熊本県宅地建物取引業協会
- 備考
- ■構成：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 共同住宅 3DK×6戸（エレベーターなし）延床351.54㎡（各階117.18㎡）平成8年7月新築
■現況：満室・賃貸中（オーナーチェンジ）。賃料は引渡し日の翌日から買主様に帰属し、敷金は買主様へ承継となります。
■管理：管理会社 エイブルに委託
■駐車場：11区画（竹原町1965番4は駐車場として利用）
■土地：2筆（八代市大村町字溝口329番1 406.35㎡、八代市竹原町字八江1965番4 86.92㎡）合計493.27㎡（公簿）。いずれも第一種中高層住居専用地域
■接道：南側公道約4m（接道約31m）、西側私道約4m（位置指定道路・接道約35m、私道持分なし）
■設備：飲用水は井戸、ガスは集中プロパン、排水は公共下水
■引渡し：令和9年（2027年）1月1日以降
■ハザードマップ：洪水浸水想定区域・高潮浸水想定区域に該当（八代市）
■建築基準法22条区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、景観法 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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セールスポイント
八代市大村町の一棟マンション「ひまわりマンション」。鉄筋コンクリート造3階建・3DK×6戸で現在満室稼働中のオーナーチェンジ物件です。駐車場11区画、管理会社委託（エイブル）。南側・西側の2面道路に接する角地、土地2筆 合計約493㎡。
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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